Container-Tiny-Houses erfordern spezielle technische Nachweise. Dieser Teil des Leitfadens erklärt Statik, Brandschutz, Bauphysik, Erschließung und Bauantrag – praxisnah und rechtssicher für die Genehmigung in Deutschland.
Besondere Herausforderungen bei Containern:
Erforderliche Nachweise:
Typische Fundamente:
Grundanforderungen:
Baustoffklassen:
Feuerlöscher:
Wärmeschutz:
Feuchteschutz:
Schallschutz:
Technische Erschließung (zwingend erforderlich):
Befreiung vom Anschlusszwang:
Verkehrserschließung:
1. Grundstücksart ermitteln:
2. Nutzungskonzept definieren:
3. Planungsrechtliche Zulässigkeit prüfen:
4. Architekten/Planer beauftragen:
5. Fachingenieure beauftragen:
6. Bauantragsunterlagen zusammenstellen (siehe Checkliste unten)
7. Erschließung klären:
8. Bauvoranfrage (optional):
9. Bauantrag einreichen:
10. Prüfung und Nachforderungen:
11. Baugenehmigung erhalten:
12. Fundament erstellen:
13. Container liefern und aufstellen:
14. Ausbau und Anschlüsse:
15. Abnahmen:
16. Einzug:
Viele unterschätzen den Aufwand beim Bau eines Container-Tiny-Houses. Die typischen Fehlannahmen:
Realität: Ein Seecontainer ist eine stabile Stahlbox – mehr nicht. Der Aufwand für den Umbau wird massiv unterschätzt:
Realität: Pro Quadratmeter ist ein Tiny House oft teurer als ein konventionelles Haus:
Realität: Wie bereits beschrieben – die Mobilität ist irrelevant, wenn das Tiny House dauerhaft bewohnt wird.
Realität: Ohne Fachkenntnisse scheitern die meisten Projekte an:
✓ Lageplan (amtlich, M 1:500 oder 1:1000)
✓ Bauzeichnungen (M 1:100 oder 1:50)
✓ Baubeschreibung
✓ Standsicherheitsnachweis
✓ Energetischer Nachweis (GEG)
✓ Brandschutzkonzept
✓ Wärmeschutznachweis
✓ Entwässerungsplan
✓ Erschließungsbestätigung
✓ Stellplatznachweis
✓ Bauantrag-Formular – vollständig ausgefüllt und unterschrieben ✓ Flurkarte/Liegenschaftskarte – aktuell (nicht älter als 6 Monate) ✓ Baulast-Bescheinigung – bei eingetragenen Baulasten ✓ Nachbarunterschriften – bei Grenzabweichungen oder Grenzbebauung ✓ Fotodokumentation – Umgebungsbebauung (§ 34), Bestandsfotos ✓ Visualisierung – Rendering des fertigen Gebäudes (empfohlen) ✓ Nutzungskonzept – bei Ferien-/Gästehaus ✓ Grundbuchauszug – aktuell, zur Eigentumsprüfung
Wir sind spezialisiert auf schlüsselfertige Container-Tiny-Houses und bieten:
Planung und Fertigung unserer drei Tiny-House-Modellvarianten
Koordination aller Nachweise (Statik, GEG, Brandschutz) mit Fachpartner-Ingenieuren
Lieferung und professionelle Aufstellung deutschlandweit
Schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Anschlüsse
Koordination relevanter Gewerke (Elektriker, Sanitär, Heizung)
Unterstützung beim Genehmigungsprozess (Unterlagenerstellung)
Keine Einzelanfertigungen nach frei gestaltetem Kundenentwurf außerhalb unseres Modellrasters
Keine umfassenden Sonderbauten mit außergewöhnlichen Anforderungen
Keine Eigenbau-Begleitung als Bauleiter für Fremdprojekte
Keine Grundstücksbeschaffung (wir beraten aber gerne)
Ein Container-Tiny-House zu realisieren ist anspruchsvoller als viele denken – aber mit der richtigen Vorbereitung und professionellen Partnern ist es ein realisierbares Projekt.
Die wichtigsten Erfolgsfaktoren:
Mit diesem Leitfaden haben Sie alle Informationen, um Ihr Container-Tiny-House-Projekt erfolgreich zu realisieren. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Leitfaden dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Baurecht ist Ländersache und kann sich je nach Bundesland und Kommune unterscheiden. Für Ihr konkretes Projekt empfehlen wir die Konsultation eines Architekten, Fachanwalts für Baurecht oder die direkte Rücksprache mit Ihrer Bauaufsichtsbehörde.
Stand: Dezember 2025
Erhalten Sie alle Infos zu Ausstattung, Varianten und Aufstellung unseres Serienmodells. Wir beantworten Ihre Fragen und prüfen gemeinsam, wie das Tiny House in Ihr Projekt passt. Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir melden uns zeitnah zurück.